何謂道路用地?


1.道路用地:指位於都市計畫的的公共設施保留地。該道路通已鋪設柏油,供一般大眾自由通行,並在都市計畫使用分區圖及地籍套繪圖上均有標示。

2.私設道路:指私人在都市計畫內,非公共設施保留地上自行鋪設的柏油道路。儘管該道路外觀與一般柏油道路無異,但都市計畫細部計畫及地籍套繪圖顯示該區域的使用分區為住宅區、商業區或工業區等等。因此,雖有柏油道路的事實,但目前無法進行容積移轉。

3.既成道路:指建築法中當既成道路符合一定要件而成立公用地役關係時,土地所有權人對這塊地就已經無法自由使用收益。既成道路的使用相對棘手。


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